9 Rue de l'Isly, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Isly, affiche un prix moyen de 12 612 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Isly, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Madeleine 8 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 5 logements - 9 locaux - 215 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 168 mètres
- - Métro Saint-Lazare - lignes 12 & 13 & 14 & 3 à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 701 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 612 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 307 mètres
- - E.M.PU BIENFAISANCE F 12 rue de la Bienfaisance à 463 mètres
- - E.P.PR HATTEMER 52 rue de Londres à 407 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Isly
Une vente a été recensée au 9 Rue de l'Isly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Isly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Isly, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Isly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Isly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Isly dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Isly par rapport à la voie
Sur Rue de l'Isly, le prix moyen des appartements s'établit à 11 984 €/m². Avec un prix moyen de 12 612 €/m², le 9 Rue de l'Isly se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Isly par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Isly se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 11.12 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Isly à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Isly est de 31.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.01 € à 37.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
