8 Rue de la Baume, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Baume, affiche un prix moyen de 13 065 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°11 et de n°8 b.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Baume, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Europe 9 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 19 parkings - 846 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 1010 mètres
- - Métro Saint-Philippe du Roule - ligne 9 à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 568 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 579 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 128 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 505 mètres
- - E.P.PU PAUL BAUDRY 10 rue Paul Baubry à 401 mètres
Ventes au 8 Rue de la Baume
Les 3 ventes au 8 Rue de la Baume donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Baume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Baume, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Baume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Baume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Baume dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Baume par rapport à la voie
Sur Rue de la Baume, le prix moyen des appartements s'établit à 13 213 €/m². Avec un prix moyen de 13 065 €/m², le 8 Rue de la Baume se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Baume par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Baume se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 14.84 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Baume à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Baume est de 33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.79 € à 39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
