20 a Rue de la Pépinière, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 a Rue de la Pépinière, affiche un prix moyen de 10 968 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 a Rue de la Pépinière, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Europe 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 266 m² au sol - orientation est-nord - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 288 mètres
- - Métro Saint-Augustin - ligne 9 à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 480 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 335 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 130 mètres
- - E.M.PU BIENFAISANCE F 12 rue de la Bienfaisance à 195 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 7 rue de la Bienfaisance à 175 mètres
Ventes au 20 a Rue de la Pépinière
Les 3 ventes au 20 a Rue de la Pépinière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 a Rue de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 a Rue de la Pépinière, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 a Rue de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 a Rue de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 a Rue de la Pépinière dans son marché local
Prix du 20 a Rue de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 11 586 €/m². Avec un prix moyen de 10 968 €/m², le 20 a Rue de la Pépinière se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 a Rue de la Pépinière par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 a Rue de la Pépinière se situe 21.27 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 3.51 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 a Rue de la Pépinière à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 a Rue de la Pépinière est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.89 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
