12 Rue de Lisbonne, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Lisbonne, affiche un prix moyen de 12 385 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Lisbonne, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Europe 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 6 locaux - 14 parkings - 737 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 660 mètres
- - Métro Villiers - lignes 2 & 3 à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 129 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 130 mètres
- - Lycée privé Fénelon Sainte-Marie La Plaine Monceau à 147 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 206 mètres
- - E.E.PU BIENFAISANCE 12 bis rue de la Bienfaisance à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Lisbonne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Lisbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Lisbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Lisbonne, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Lisbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Lisbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Lisbonne dans son marché local
Prix du 12 Rue de Lisbonne par rapport à la voie
Sur Rue de Lisbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 13 475 €/m². Avec un prix moyen de 12 385 €/m², le 12 Rue de Lisbonne se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Lisbonne par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Lisbonne se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 9.12 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Lisbonne à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Lisbonne est de 32.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.16 € à 38.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
