8 b Rue de Lisbonne, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue de Lisbonne, affiche un prix moyen de 12 836 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue de Lisbonne, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Europe 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 270 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0072 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 625 mètres
- - Métro Villiers - lignes 2 & 3 à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 109 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 98 mètres
- - Lycée privé Fénelon Sainte-Marie La Plaine Monceau à 154 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 171 mètres
- - E.E.PU BIENFAISANCE 12 bis rue de la Bienfaisance à 233 mètres
Ventes au 8 b Rue de Lisbonne
Les 6 ventes au 8 b Rue de Lisbonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue de Lisbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue de Lisbonne, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue de Lisbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue de Lisbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue de Lisbonne dans son marché local
Prix du 8 b Rue de Lisbonne par rapport à la voie
Sur Rue de Lisbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 13 475 €/m². Avec un prix moyen de 12 836 €/m², le 8 b Rue de Lisbonne se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue de Lisbonne par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue de Lisbonne se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 13.09 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue de Lisbonne à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue de Lisbonne est de 32.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.42 € à 39.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
