9 Rue de Lisbonne, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Lisbonne, affiche un prix moyen de 10 940 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.84 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Lisbonne, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Europe 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 6 logements - 329 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 704 mètres
- - Métro Villiers - lignes 2 & 3 à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon-Sainte Marie à 170 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 173 mètres
- - Lycée privé Fénelon Sainte-Marie La Plaine Monceau à 170 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 260 mètres
- - E.E.PU BIENFAISANCE 12 bis rue de la Bienfaisance à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Lisbonne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Lisbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Lisbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Lisbonne, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Lisbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Lisbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Lisbonne dans son marché local
Prix du 9 Rue de Lisbonne par rapport à la voie
Sur Rue de Lisbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 13 475 €/m². Avec un prix moyen de 10 940 €/m², le 9 Rue de Lisbonne se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Lisbonne par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Lisbonne se situe 21.63 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 3.61 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Lisbonne à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Lisbonne est de 32.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.34 € à 37.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
