44 Rue de Miromesnil, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Miromesnil, affiche un prix moyen de 11 087 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°42 mais supérieur de 1.99 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Miromesnil, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Europe 9 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 236 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 722 mètres
- - Métro Miromesnil - lignes 13 & 9 à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 518 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 389 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 311 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 215 mètres
- - E.E.PU BIENFAISANCE 12 bis rue de la Bienfaisance à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Miromesnil
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Miromesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Miromesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Miromesnil, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Miromesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Miromesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Miromesnil dans son marché local
Prix du 44 Rue de Miromesnil par rapport à la voie
Sur Rue de Miromesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 12 243 €/m². Avec un prix moyen de 11 087 €/m², le 44 Rue de Miromesnil se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Miromesnil par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Miromesnil se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 2.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Miromesnil à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Miromesnil est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.48 € à 37.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
