46 Rue de Miromesnil, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Miromesnil, affiche un prix moyen de 10 871 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°44 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Miromesnil, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Europe 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 222 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 719 mètres
- - Métro Miromesnil - lignes 13 & 9 à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 506 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 378 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 314 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 222 mètres
- - E.E.PU BIENFAISANCE 12 bis rue de la Bienfaisance à 394 mètres
Ventes au 46 Rue de Miromesnil
Les 2 ventes au 46 Rue de Miromesnil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Miromesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Miromesnil, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Miromesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Miromesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Miromesnil dans son marché local
Prix du 46 Rue de Miromesnil par rapport à la voie
Sur Rue de Miromesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 12 243 €/m². Avec un prix moyen de 10 871 €/m², le 46 Rue de Miromesnil se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Miromesnil par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Miromesnil se situe 22.12 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 4.22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Miromesnil à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Miromesnil est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.58 € à 37.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
