10 Rue de Rome, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Rome, affiche un prix moyen de 12 589 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Rome, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1869, situé dans le quartier Madeleine 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 332 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 182 mètres
- - Métro Saint-Lazare - lignes 12 & 13 & 14 & 3 à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 719 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 304 mètres
- - E.M.PU BIENFAISANCE F 12 rue de la Bienfaisance à 455 mètres
- - E.P.PR HATTEMER 52 rue de Londres à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Rome, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Rome dans son marché local
Prix du 10 Rue de Rome par rapport à la voie
Sur Rue de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 11 200 €/m². Avec un prix moyen de 12 589 €/m², le 10 Rue de Rome se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Rome par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Rome se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 10.92 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Rome à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Rome est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.64 € à 37.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
