8 Rue de Rome, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Rome, affiche un prix moyen de 12 490 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Rome, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Madeleine 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 185 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 198 mètres
- - Métro Saint-Lazare - lignes 12 & 13 & 14 & 3 à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 732 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 625 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 325 mètres
- - E.M.PU BIENFAISANCE F 12 rue de la Bienfaisance à 476 mètres
- - E.P.PR HATTEMER 52 rue de Londres à 437 mètres
Ventes au 8 Rue de Rome
Les 2 ventes au 8 Rue de Rome donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Rome, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Rome dans son marché local
Prix du 8 Rue de Rome par rapport à la voie
Sur Rue de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 11 200 €/m². Avec un prix moyen de 12 490 €/m², le 8 Rue de Rome se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Rome par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Rome se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 10.04 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Rome à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Rome est de 31.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.72 € à 37.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
