15 Rue de Téhéran, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Téhéran, affiche un prix moyen de 12 196 €/m², inférieur de 11.9 % à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Téhéran, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Europe 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 1 local - 264 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 941 mètres
- - Métro Miromesnil - lignes 13 & 9 à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon-Sainte Marie à 366 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 423 mètres
- - Lycée privé Fénelon Sainte-Marie La Plaine Monceau à 366 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 518 mètres
- - E.P.PR Ecole Internationale Esclaibes Paris 8ème à 472 mètres
Ventes au 15 Rue de Téhéran
Les 2 ventes au 15 Rue de Téhéran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Téhéran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Téhéran, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Téhéran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Téhéran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Téhéran dans son marché local
Prix du 15 Rue de Téhéran par rapport à la voie
Sur Rue de Téhéran, le prix moyen des appartements s'établit à 13 856 €/m². Avec un prix moyen de 12 196 €/m², le 15 Rue de Téhéran se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Téhéran par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Téhéran se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 7.45 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Téhéran à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Téhéran est de 32.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.1 € à 38.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
