5 Rue du Havre, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Havre, affiche un prix moyen de 10 590 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante tertiaire, comprend 13 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Havre, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1845, situé dans le quartier Madeleine 8 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 13 logements - 18 locaux - 363 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 209 mètres
- - Métro Saint-Lazare - lignes 12 & 13 & 14 & 3 à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 711 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 691 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 383 mètres
- - E.M.PU BIENFAISANCE F 12 rue de la Bienfaisance à 541 mètres
- - E.P.PR HATTEMER 52 rue de Londres à 433 mètres
Ventes au 5 Rue du Havre
Les 2 ventes au 5 Rue du Havre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Havre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Havre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Havre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Havre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Havre dans son marché local
Prix du 5 Rue du Havre par rapport à la voie
Sur Rue du Havre, le prix moyen des appartements s'établit à 11 350 €/m². Avec un prix moyen de 10 590 €/m², le 5 Rue du Havre se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Havre par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Havre se situe 24.04 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 6.92 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Havre à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Havre est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.24 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
