77 Rue du Rocher, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 11 113 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°79 mais supérieur de 4.49 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue du Rocher, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Europe 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 244 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 696 mètres
- - Métro Villiers - lignes 2 & 3 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon-Sainte Marie à 126 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 284 mètres
- - Lycée privé Fénelon Sainte-Marie La Plaine Monceau à 126 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 191 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 95 rue de Monceau à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue du Rocher, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 77 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 12 435 €/m². Avec un prix moyen de 11 113 €/m², le 77 Rue du Rocher se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue du Rocher par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue du Rocher se situe 20.39 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 2.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue du Rocher à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 77 Rue du Rocher est de 31.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.8 € à 37.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
