8 Rue du Rocher, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 10 021 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Rocher, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1915, situé dans le quartier Europe 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 9 locaux - 1 parking - 354 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 165 mètres
- - Métro Saint-Lazare - lignes 12 & 13 & 14 & 3 à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 522 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 399 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 94 mètres
- - E.M.PU BIENFAISANCE F 12 rue de la Bienfaisance à 249 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 7 rue de la Bienfaisance à 227 mètres
Ventes au 8 Rue du Rocher
Une vente a été recensée au 8 Rue du Rocher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Rocher, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 8 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 12 458 €/m². Avec un prix moyen de 10 021 €/m², le 8 Rue du Rocher se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Rocher par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Rocher se situe 28.12 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 11.92 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Rocher à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Rocher est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.26 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
