2 Rue Greffulhe, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Greffulhe, affiche un prix moyen de 12 531 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Greffulhe, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Madeleine 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 471 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 416 mètres
- - Métro Madeleine - lignes 12 & 14 & 8 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 886 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 739 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 483 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 492 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Greffulhe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Greffulhe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Greffulhe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Greffulhe, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Greffulhe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Greffulhe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Greffulhe dans son marché local
Prix du 2 Rue Greffulhe par rapport à la voie
Sur Rue Greffulhe, le prix moyen des appartements s'établit à 11 857 €/m². Avec un prix moyen de 12 531 €/m², le 2 Rue Greffulhe se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Greffulhe par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Greffulhe se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 10.41 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Greffulhe à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Greffulhe est de 31.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.04 € à 37.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
