2 Rue Jean Goujon, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Goujon, affiche un prix moyen de 15 833 €/m², inférieur de 8.91 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Goujon, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Champs Élysées 2.
8 niveaux - 1390 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Franklin D. Roosevelt - lignes 1 & 9 à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 372 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 631 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 654 mètres
- - E.P.PU ROBERT ESTIENNE 8 rue Robert Estienne à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Goujon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Goujon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Goujon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Goujon, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Goujon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Goujon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Goujon dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Goujon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Goujon, le prix moyen des appartements s'établit à 18 548 €/m². Avec un prix moyen de 15 833 €/m², le 2 Rue Jean Goujon se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Goujon par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Goujon se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 39.17 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Goujon à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Goujon est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.86 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
