22 Rue Jean Goujon, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Goujon, affiche un prix moyen de 14 504 €/m², inférieur de 19.48 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Goujon, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Champs Élysées 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 44 logements - 1 local - 538 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Franklin D. Roosevelt - lignes 1 & 9 à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 462 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 692 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 446 mètres
- - E.P.PU ROBERT ESTIENNE 8 rue Robert Estienne à 315 mètres
Ventes au 22 Rue Jean Goujon
Les 12 ventes au 22 Rue Jean Goujon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Goujon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Goujon, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Goujon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Goujon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Goujon dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Goujon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Goujon, le prix moyen des appartements s'établit à 18 548 €/m². Avec un prix moyen de 14 504 €/m², le 22 Rue Jean Goujon se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Goujon par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Goujon se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 27.49 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Goujon à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Goujon est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.16 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
