2 Rue Joseph Sansboeuf, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Sansboeuf, affiche un prix moyen de 12 077 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 12 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Sansboeuf, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Europe 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 12 logements - 16 locaux - 298 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 194 mètres
- - Métro Saint-Augustin - ligne 9 à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 546 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 413 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 129 mètres
- - E.M.PU BIENFAISANCE F 12 rue de la Bienfaisance à 265 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 7 rue de la Bienfaisance à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Sansboeuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Sansboeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Sansboeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Sansboeuf, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Sansboeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Sansboeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Sansboeuf dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Sansboeuf par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Sansboeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 12 441 €/m². Avec un prix moyen de 12 077 €/m², le 2 Rue Joseph Sansboeuf se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Sansboeuf par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Sansboeuf se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 6.15 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Sansboeuf à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Sansboeuf est de 31.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.06 € à 38.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
