2 Rue Larribe, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Larribe, affiche un prix moyen de 12 567 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Larribe, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Europe 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 156 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 726 mètres
- - Métro Villiers - lignes 2 & 3 à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chaptal à 178 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 354 mètres
- - Lycée technologique privé Fenelon Sup La Plaine Monceau à 158 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 243 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 95 rue de Monceau à 101 mètres
Ventes au 2 Rue Larribe
Les 2 ventes au 2 Rue Larribe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Larribe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Larribe, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Larribe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Larribe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Larribe dans son marché local
Prix du 2 Rue Larribe par rapport à la voie
Sur Rue Larribe, le prix moyen des appartements s'établit à 12 935 €/m². Avec un prix moyen de 12 567 €/m², le 2 Rue Larribe se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Larribe par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Larribe se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 10.72 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Larribe à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Larribe est de 32.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.06 € à 39.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
