44 b Rue Pasquier, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 b Rue Pasquier, affiche un prix moyen de 10 966 €/m², inférieur de 11.71 % à celui du n°44 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 b Rue Pasquier, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Madeleine 8.
1 niveau - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 181 mètres
- - Métro Saint-Lazare - lignes 12 & 13 & 14 & 3 à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 631 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 499 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 209 mètres
- - E.M.PU BIENFAISANCE F 12 rue de la Bienfaisance à 351 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 7 rue de la Bienfaisance à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 44 b Rue Pasquier
Aucune vente n'a été recensée au 44 b Rue Pasquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 b Rue Pasquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 b Rue Pasquier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 b Rue Pasquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 b Rue Pasquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 b Rue Pasquier dans son marché local
Prix du 44 b Rue Pasquier par rapport à la voie
Sur Rue Pasquier, le prix moyen des appartements s'établit à 13 084 €/m². Avec un prix moyen de 10 966 €/m², le 44 b Rue Pasquier se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 b Rue Pasquier par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 b Rue Pasquier se situe 21.44 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 3.38 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 b Rue Pasquier à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 b Rue Pasquier est de 31.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.09 € à 37.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
