11 Rue Portalis, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Portalis, affiche un prix moyen de 11 514 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°11 b mais inférieur de 0.1 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 31 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Portalis, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Europe 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 12 logements - 31 locaux - 3 parkings - 739 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 449 mètres
- - Métro Europe - ligne 3 à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 194 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 92 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 237 mètres
- - E.M.PU BIENFAISANCE F 12 rue de la Bienfaisance à 94 mètres
- - E.E.PU BIENFAISANCE 12 bis rue de la Bienfaisance à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Portalis
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Portalis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Portalis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Portalis, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Portalis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Portalis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Portalis dans son marché local
Prix du 11 Rue Portalis par rapport à la voie
Sur Rue Portalis, le prix moyen des appartements s'établit à 11 284 €/m². Avec un prix moyen de 11 514 €/m², le 11 Rue Portalis se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Portalis par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Portalis se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 1.2 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Portalis à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Portalis est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.55 € à 37.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
