11 b Rue Portalis, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue Portalis, affiche un prix moyen de 11 492 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 31 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue Portalis, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Europe 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 12 logements - 31 locaux - 3 parkings - 739 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 452 mètres
- - Métro Europe - ligne 3 à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 185 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 98 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 243 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 101 mètres
- - E.E.PU BIENFAISANCE 12 bis rue de la Bienfaisance à 103 mètres
Ventes au 11 b Rue Portalis
Une vente a été recensée au 11 b Rue Portalis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue Portalis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue Portalis, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Portalis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Portalis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue Portalis dans son marché local
Prix du 11 b Rue Portalis par rapport à la voie
Sur Rue Portalis, le prix moyen des appartements s'établit à 11 284 €/m². Avec un prix moyen de 11 492 €/m², le 11 b Rue Portalis se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue Portalis par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue Portalis se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 1.01 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue Portalis à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue Portalis est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.54 € à 37.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
