2 Rue Saint-Philippe du Roule, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Philippe du Roule, affiche un prix moyen de 14 480 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 18.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Philippe du Roule, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg du Roule 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 394 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Philippe du Roule - ligne 9 à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 384 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 825 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 192 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 706 mètres
- - E.P.PU PAUL BAUDRY 10 rue Paul Baubry à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Philippe du Roule
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Philippe du Roule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Philippe du Roule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Philippe du Roule, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Philippe du Roule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Philippe du Roule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Philippe du Roule dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Philippe du Roule par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Philippe du Roule, le prix moyen des appartements s'établit à 12 851 €/m². Avec un prix moyen de 14 480 €/m², le 2 Rue Saint-Philippe du Roule se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Philippe du Roule par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Philippe du Roule se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 27.27 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Philippe du Roule à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Philippe du Roule est de 33.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.45 € à 39.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
