3 Square du Roule, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square du Roule, affiche un prix moyen de 14 259 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square du Roule, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Faubourg du Roule 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 507 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 976 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 740 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 1032 mètres
- - Ecole primaire Le cours du rocher à 256 mètres
Ventes au 3 Square du Roule
Les 3 ventes au 3 Square du Roule donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square du Roule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square du Roule, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square du Roule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square du Roule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square du Roule dans son marché local
Prix du 3 Square du Roule par rapport à la voie
Sur Square du Roule, le prix moyen des appartements s'établit à 13 471 €/m². Avec un prix moyen de 14 259 €/m², le 3 Square du Roule se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square du Roule par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square du Roule se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 25.63 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square du Roule à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Square du Roule est de 34.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.33 € à 40.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
