4 Square du Roule, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square du Roule, affiche un prix moyen de 13 390 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°2 mais inférieur de 8.49 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square du Roule, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Faubourg du Roule 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 474 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 998 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 765 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 1034 mètres
- - Ecole primaire Le cours du rocher à 289 mètres
Ventes au 4 Square du Roule
Une vente a été recensée au 4 Square du Roule. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square du Roule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square du Roule, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square du Roule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square du Roule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square du Roule dans son marché local
Prix du 4 Square du Roule par rapport à la voie
Sur Square du Roule, le prix moyen des appartements s'établit à 13 471 €/m². Avec un prix moyen de 13 390 €/m², le 4 Square du Roule se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square du Roule par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square du Roule se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 17.97 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square du Roule à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Square du Roule est de 33.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27 € à 40.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
