2 Avenue de Provence, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 11 566 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Provence, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Chaussée d'Antin 8.
1 niveau - 4222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 424 mètres
- - Métro Chaussée d'Antin - La Fayette - lignes 7 & 9 à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 851 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 796 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 700 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 329 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 444 mètres
- - E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Provence, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 11 245 €/m². Avec un prix moyen de 11 566 €/m², le 2 Avenue de Provence se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Provence par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Provence se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 1.9 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Provence à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Provence est de 34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.07 € à 39.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
