5 Cité Charles Godon, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Cité Charles Godon, affiche un prix moyen de 11 570 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°5 b et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cité Charles Godon, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rochechouart 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 1 local - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1026 mètres
- - Métro Saint-Georges - ligne 12 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 528 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 111 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 543 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 80 mètres
- - E.M.PU RODIER 30 rue Rodier à 161 mètres
- - E.E.A.PU MILTON A 21 rue Milton à 56 mètres
Ventes au 5 Cité Charles Godon
Les 5 ventes au 5 Cité Charles Godon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cité Charles Godon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cité Charles Godon, 244 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cité Charles Godon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cité Charles Godon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cité Charles Godon dans son marché local
Prix du 5 Cité Charles Godon par rapport à la voie
Sur Cité Charles Godon, le prix moyen des appartements s'établit à 11 446 €/m². Avec un prix moyen de 11 570 €/m², le 5 Cité Charles Godon se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cité Charles Godon par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cité Charles Godon se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 1.94 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cité Charles Godon à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Cité Charles Godon est de 34.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.72 € à 41.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
