Rue Manuel, 75009 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Manuel, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 711 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Manuel dans son marché local
Prix Rue Manuel par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Manuel se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 3.18 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Manuel à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Manuel est de 34.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.33 € à 39.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Manuel
Les ventes enregistrées Rue Manuel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 56 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Manuel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 974 mètres
- - Métro Saint-Georges - ligne 12 à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 599 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 168 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 584 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 143 mètres
- - E.M.PU RODIER 30 rue Rodier à 168 mètres
- - E.E.A.PU MILTON A 21 rue Milton à 62 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Manuel
Adresses Rue Manuel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Manuel, classées par tranches de numéros.
