8 Cité Fénelon, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cité Fénelon, affiche un prix moyen de 11 636 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cité Fénelon, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Rochechouart 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 344 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1093 mètres
- - Métro Saint-Georges - ligne 12 à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 615 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 44 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 635 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 172 mètres
- - E.M.PU RODIER 30 rue Rodier à 69 mètres
- - E.E.A.PU MILTON A 21 rue Milton à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cité Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cité Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cité Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cité Fénelon, 302 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cité Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cité Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cité Fénelon dans son marché local
Prix du 8 Cité Fénelon par rapport à la voie
Sur Cité Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 11 286 €/m². Avec un prix moyen de 11 636 €/m², le 8 Cité Fénelon se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cité Fénelon par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cité Fénelon se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 2.52 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cité Fénelon à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Cité Fénelon est de 34.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.26 € à 40.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
