6 Cité Pigalle, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Cité Pigalle, affiche un prix moyen de 12 358 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°3 b mais supérieur de 17.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Cité Pigalle, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Georges 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 266 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 721 mètres
- - Métro Pigalle - lignes 12 & 2 à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 230 mètres
- - Collège Jules Ferry à 561 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 61 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 442 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 289 mètres
- - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 74 mètres
Ventes au 6 Cité Pigalle
Les 5 ventes au 6 Cité Pigalle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Cité Pigalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Cité Pigalle, 214 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Cité Pigalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Cité Pigalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Cité Pigalle dans son marché local
Prix du 6 Cité Pigalle par rapport à la voie
Sur Cité Pigalle, le prix moyen des appartements s'établit à 11 453 €/m². Avec un prix moyen de 12 358 €/m², le 6 Cité Pigalle se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Cité Pigalle par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Cité Pigalle se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 8.88 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Cité Pigalle à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Cité Pigalle est de 35.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.2 € à 40.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
