9 Passage Jouffroy, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Jouffroy, affiche un prix moyen de 11 634 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage Jouffroy, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg Montmartre 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 3936 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1024 mètres
- - Métro Grands Boulevards - lignes 8 & 9 à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Gauguin à 801 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1132 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 443 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 105 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage Jouffroy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage Jouffroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Jouffroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Jouffroy, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Jouffroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Jouffroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Jouffroy dans son marché local
Prix du 9 Passage Jouffroy par rapport à la voie
Sur Passage Jouffroy, le prix moyen des appartements s'établit à 11 745 €/m². Avec un prix moyen de 11 634 €/m², le 9 Passage Jouffroy se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Jouffroy par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage Jouffroy se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 2.26 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage Jouffroy à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Passage Jouffroy est de 34.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.28 € à 40.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
