Passage Verdeau, 75009 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Passage Verdeau, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 512 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 26 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Verdeau dans son marché local
Prix Passage Verdeau par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Verdeau se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 1.43 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Verdeau à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Passage Verdeau est de 34.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.08 € à 39.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Verdeau
Les ventes enregistrées Passage Verdeau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Verdeau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1014 mètres
- - Métro Grands Boulevards - lignes 8 & 9 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1115 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 677 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1039 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 360 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 22 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière à 33 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Verdeau
Adresses Passage Verdeau
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Verdeau, classées par tranches de numéros.
