1 Place André Breton, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place André Breton, affiche un prix moyen de 12 373 €/m².Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place André Breton, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Georges 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 889 mètres
- - Métro Pigalle - lignes 12 & 2 à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 89 mètres
- - Collège Jules Ferry à 438 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 130 mètres
- - Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 429 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 455 mètres
- - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place André Breton
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place André Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place André Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place André Breton, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place André Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place André Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place André Breton dans son marché local
Prix du 1 Place André Breton par rapport à la voie
Sur Place André Breton, le prix moyen des appartements s'établit à 12 356 €/m². Avec un prix moyen de 12 373 €/m², le 1 Place André Breton se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place André Breton par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place André Breton se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 9.01 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place André Breton à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Place André Breton est de 35.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.65 € à 42.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
