11 Place Pigalle, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Pigalle, affiche un prix moyen de 10 105 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Pigalle, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Georges 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 364 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1009 mètres
- - Métro Pigalle - lignes 12 & 2 à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 124 mètres
- - Collège Jacques Decour à 478 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 261 mètres
- - Lycée polyvalent Edgar Quinet à 230 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 340 mètres
- - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Pigalle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Pigalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Pigalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Pigalle, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Pigalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Pigalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Pigalle dans son marché local
Prix du 11 Place Pigalle par rapport à la voie
Sur Place Pigalle, le prix moyen des appartements s'établit à 11 855 €/m². Avec un prix moyen de 10 105 €/m², le 11 Place Pigalle se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Pigalle par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Pigalle se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 11.18 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Pigalle à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Place Pigalle est de 33.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.95 € à 40.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
