2 Place Theophile Bader, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Theophile Bader, affiche un prix moyen de 10 919 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Theophile Bader, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1865, situé dans le quartier Chaussée d'Antin 5 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 414 mètres
- - Métro Chaussée d'Antin - La Fayette - lignes 7 & 9 à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1013 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 946 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 857 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 452 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 574 mètres
- - E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Theophile Bader
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Theophile Bader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Theophile Bader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Theophile Bader, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Theophile Bader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Theophile Bader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Theophile Bader dans son marché local
Prix du 2 Place Theophile Bader par rapport à la voie
Sur Place Theophile Bader, le prix moyen des appartements s'établit à 10 870 €/m². Avec un prix moyen de 10 919 €/m², le 2 Place Theophile Bader se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Theophile Bader par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Theophile Bader se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 4.03 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Theophile Bader à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place Theophile Bader est de 33.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.77 € à 39.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
