32 Rue Ballu, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Ballu, affiche un prix moyen de 11 916 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Ballu, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Georges 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 821 mètres
- - Métro Blanche - ligne 2 à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 440 mètres
- - Collège Jules Ferry à 215 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 375 mètres
- - Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 174 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 489 mètres
- - E.P.PU BRUXELLES J 32 rue de Bruxelles à 101 mètres
Ventes au 32 Rue Ballu
Les 3 ventes au 32 Rue Ballu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Ballu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Ballu, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ballu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ballu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Ballu dans son marché local
Prix du 32 Rue Ballu par rapport à la voie
Sur Rue Ballu, le prix moyen des appartements s'établit à 11 540 €/m². Avec un prix moyen de 11 916 €/m², le 32 Rue Ballu se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Ballu par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Ballu se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 4.99 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Ballu à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Ballu est de 34.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.32 € à 40.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
