34 Rue Ballu, 75009 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 531 €

de 9 716 € à 13 012 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 34 Rue Ballu, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 531 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°32 mais supérieur de 4.03 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 34 Rue Ballu, 75009 Paris 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Georges 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, dit aussi hôtel Judic à 129 mètres

Transport en commun :

- Haussmann Saint-Lazare à 824 mètres
- Métro Blanche - ligne 2 à 302 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 450 mètres
- Collège Jules Ferry à 211 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 386 mètres
- Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 169 mètres
- E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 496 mètres
- E.P.PU BRUXELLES J 32 rue de Bruxelles à 94 mètres

Ventes au 34 Rue Ballu

Une vente a été recensée au 34 Rue Ballu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 octobre 2022

510 000 €(10 728 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•47.54 m²

34 Rue Ballu, 75009 Paris 9e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Rue Ballu(11 491€)

31 Rue Ballu(10 123€)

27 Rue Ballu(11 589€)

30 Rue Ballu(11 293€)

25 Rue Ballu(11 836€)

28 Rue Ballu(11 805€)

23 Rue Ballu(11 856€)

36 Rue Ballu(11 465€)

Prix du 34 Rue Ballu dans son marché local

Prix du 34 Rue Ballu par rapport à la voie

Sur Rue Ballu, le prix moyen des appartements s'établit à 10 834 €/m². Avec un prix moyen de 10 531 €/m², le 34 Rue Ballu se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Ballu par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris

À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Ballu se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 3.05 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Lili et Nadia Boulanger, 75009 Paris 9e(10,452 €)

Rue Blanche, 75009 Paris 9e(10,683 €)

Rue Cardinal Mercier, 75009 Paris 9e(11,025 €)

Rue Chaptal, 75009 Paris 9e(11,293 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue Ballu

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Ballu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.