Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 5 Rue Ballu, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 228 €/m², supérieur de 16.38 % à celui du n°3 et de 8.42 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Georges 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 4 locaux - 673 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Les 6 ventes au 5 Rue Ballu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Ballu, le prix moyen des appartements s'établit à 10 834 €/m². Avec un prix moyen de 11 228 €/m², le 5 Rue Ballu se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Ballu se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 9.87 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Shazam Immobilier
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Moïse HADDAD
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Sommet Realtors
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