3 Rue Ballu, 75009 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 648 €

de 8 530 € à 10 607 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 3 Rue Ballu, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 648 €/m², inférieur de 13 % à celui du n°6 et de 3.95 % à celui du n°6 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 3 Rue Ballu, 75009 Paris 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Georges 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 3 parkings - 305 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, actuellement siège de la Société des auteurs et compositeurs dramatiques (SACD) à 5 mètres

Transport en commun :

- Haussmann Saint-Lazare à 776 mètres
- Métro Blanche - ligne 2 à 264 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 306 mètres
- Collège Jules Ferry à 319 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 221 mètres
- Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 291 mètres
- E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 390 mètres
- E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 197 mètres

Ventes au 3 Rue Ballu

Les 2 ventes au 3 Rue Ballu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 décembre 2022

2 050 000 €(11 505 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•178.19 m²

3 Rue Ballu, 75009 Paris 9e

11 mars 2023

420 000 €(9 767 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43 m²

3 Rue Ballu, 75009 Paris 9e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Ballu(11 090€)

6 b Rue Ballu(10 045€)

5 Rue Ballu(11 228€)

1 Rue Ballu(9 705€)

8 Rue Ballu(10 356€)

2 Rue Ballu(10 384€)

7 Rue Ballu(9 866€)

10 Rue Ballu(10 791€)

Prix du 3 Rue Ballu dans son marché local

Prix du 3 Rue Ballu par rapport à la voie

Sur Rue Ballu, le prix moyen des appartements s'établit à 10 834 €/m². Avec un prix moyen de 9 648 €/m², le 3 Rue Ballu se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Ballu par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris

À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ballu se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 5.59 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.