24 Rue Bergère, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Bergère, affiche un prix moyen de 11 047 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Bergère, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 159 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Grands Boulevards - lignes 8 & 9 à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1277 mètres
- - Collège Lamartine à 725 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1217 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 556 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 210 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière à 228 mètres
Ventes au 24 Rue Bergère
Les 3 ventes au 24 Rue Bergère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Bergère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Bergère, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Bergère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Bergère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Bergère dans son marché local
Prix du 24 Rue Bergère par rapport à la voie
Sur Rue Bergère, le prix moyen des appartements s'établit à 11 080 €/m². Avec un prix moyen de 11 047 €/m², le 24 Rue Bergère se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Bergère par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Bergère se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 2.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Bergère à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Bergère est de 33.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.01 € à 39.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
