44 Rue Blanche, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Blanche, affiche un prix moyen de 12 713 €/m², supérieur de 20.87 % à celui du n°46 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Blanche, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Georges 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 7 locaux - 504 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 586 mètres
- - Métro Trinité - d'Estienne d'Orves - ligne 12 à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 385 mètres
- - Collège Jules Ferry à 518 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 214 mètres
- - Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 484 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 182 mètres
- - E.E.A.PU BLANCHE H 9 rue Blanche à 193 mètres
Ventes au 44 Rue Blanche
Les 8 ventes au 44 Rue Blanche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Blanche, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Blanche dans son marché local
Prix du 44 Rue Blanche par rapport à la voie
Sur Rue Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 11 133 €/m². Avec un prix moyen de 12 713 €/m², le 44 Rue Blanche se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Blanche par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Blanche se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 12.01 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Blanche à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Blanche est de 35.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.78 € à 42.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
