1 Rue Bourdaloue, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bourdaloue, affiche un prix moyen de 11 556 €/m², supérieur de 10.14 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bourdaloue, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Chaussée d'Antin 7 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 13 logements - 22 locaux - 312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 737 mètres
- - Métro Notre-Dame-de-Lorette - ligne 12 à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 701 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 452 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 609 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 86 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 334 mètres
- - E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire à 125 mètres
Ventes au 1 Rue Bourdaloue
Les 3 ventes au 1 Rue Bourdaloue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bourdaloue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bourdaloue, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bourdaloue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bourdaloue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bourdaloue dans son marché local
Prix du 1 Rue Bourdaloue par rapport à la voie
Sur Rue Bourdaloue, le prix moyen des appartements s'établit à 10 533 €/m². Avec un prix moyen de 11 556 €/m², le 1 Rue Bourdaloue se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bourdaloue par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bourdaloue se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 1.81 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bourdaloue à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bourdaloue est de 33.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.96 € à 39.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
