9 Rue Bourdaloue, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bourdaloue, affiche un prix moyen de 10 746 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bourdaloue, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chaussée d'Antin 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 291 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 765 mètres
- - Métro Notre-Dame-de-Lorette - ligne 12 à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 652 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 400 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 570 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 142 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 276 mètres
- - E.P.PU MILTON 5 rue Milton à 159 mètres
Ventes au 9 Rue Bourdaloue
Une vente a été recensée au 9 Rue Bourdaloue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bourdaloue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bourdaloue, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bourdaloue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bourdaloue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bourdaloue dans son marché local
Prix du 9 Rue Bourdaloue par rapport à la voie
Sur Rue Bourdaloue, le prix moyen des appartements s'établit à 10 533 €/m². Avec un prix moyen de 10 746 €/m², le 9 Rue Bourdaloue se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bourdaloue par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bourdaloue se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 5.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bourdaloue à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bourdaloue est de 32.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.52 € à 38.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
