34 Rue Chaptal, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Chaptal, affiche un prix moyen de 11 276 €/m², inférieur de 11.53 % à celui du n°30 mais supérieur de 10.13 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Chaptal, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Georges 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 225 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 755 mètres
- - Métro Blanche - ligne 2 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 274 mètres
- - Collège Jules Ferry à 372 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 167 mètres
- - Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 345 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 353 mètres
- - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Chaptal
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Chaptal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Chaptal, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Chaptal dans son marché local
Prix du 34 Rue Chaptal par rapport à la voie
Sur Rue Chaptal, le prix moyen des appartements s'établit à 11 747 €/m². Avec un prix moyen de 11 276 €/m², le 34 Rue Chaptal se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Chaptal par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Chaptal se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 0.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Chaptal à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Chaptal est de 34.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.42 € à 41.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
