2 Rue Claude Rodier, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Rodier, affiche un prix moyen de 12 082 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Rodier, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Rochechouart 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 223 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1051 mètres
- - Métro Cadet - ligne 7 à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 741 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 210 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 726 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 282 mètres
- - E.M.PU RODIER 30 rue Rodier à 154 mètres
- - E.P.PR NOTRE-DAME DE LORETTE 8 ter rue Choron à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude Rodier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude Rodier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Rodier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Rodier, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Rodier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Rodier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Rodier dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Rodier par rapport à la voie
Sur Rue Claude Rodier, le prix moyen des appartements s'établit à 11 348 €/m². Avec un prix moyen de 12 082 €/m², le 2 Rue Claude Rodier se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Rodier par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Rodier se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 6.2 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Rodier à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Rodier est de 34.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.64 € à 40.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
