26 Rue Claude Rodier, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Claude Rodier, affiche un prix moyen de 10 617 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°28 mais supérieur de 5.6 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Claude Rodier, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Rochechouart 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 204 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1128 mètres
- - Métro Cadet - ligne 7 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 687 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 89 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 704 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 239 mètres
- - E.M.PU RODIER 30 rue Rodier à 21 mètres
- - E.E.A.PU MILTON A 21 rue Milton à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Claude Rodier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Claude Rodier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Claude Rodier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Claude Rodier, 272 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Claude Rodier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Claude Rodier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Claude Rodier dans son marché local
Prix du 26 Rue Claude Rodier par rapport à la voie
Sur Rue Claude Rodier, le prix moyen des appartements s'établit à 11 348 €/m². Avec un prix moyen de 10 617 €/m², le 26 Rue Claude Rodier se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Claude Rodier par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Claude Rodier se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 6.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Claude Rodier à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Claude Rodier est de 33.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.86 € à 39.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
