21 Rue d'Abbeville, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Abbeville, affiche un prix moyen de 12 663 €/m², supérieur de 10.18 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d'Abbeville, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Rochechouart 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Poissonnière - ligne 7 à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1056 mètres
- - Collège Lamartine à 93 mètres
- - Lycée général et technologique Lamartine à 93 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart à 299 mètres
- - E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot à 316 mètres
Ventes au 21 Rue d'Abbeville
Les 3 ventes au 21 Rue d'Abbeville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Abbeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'Abbeville, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Abbeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Abbeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Abbeville dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Abbeville par rapport à la voie
Sur Rue d'Abbeville, le prix moyen des appartements s'établit à 11 897 €/m². Avec un prix moyen de 12 663 €/m², le 21 Rue d'Abbeville se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Abbeville par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d'Abbeville se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 11.3 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d'Abbeville à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d'Abbeville est de 35.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.88 € à 41.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
