11 Rue d'Athènes, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Athènes, affiche un prix moyen de 10 622 €/m², inférieur de 8.93 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Athènes, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Saint-Georges 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 275 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 355 mètres
- - Métro Trinité - d'Estienne d'Orves - ligne 12 à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 664 mètres
- - Collège Jules Ferry à 680 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 491 mètres
- - Lycée général Condorcet à 376 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 221 mètres
- - E.P.PR LA TRINITE 16 rue de Milan à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue d'Athènes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue d'Athènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Athènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Athènes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Athènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Athènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Athènes dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Athènes par rapport à la voie
Sur Rue d'Athènes, le prix moyen des appartements s'établit à 11 439 €/m². Avec un prix moyen de 10 622 €/m², le 11 Rue d'Athènes se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Athènes par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Athènes se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 6.41 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Athènes à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Athènes est de 33.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.13 € à 39.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
