23 Rue d'Athènes, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Athènes, affiche un prix moyen de 11 674 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°20 mais inférieur de 4.55 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Athènes, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1893, situé dans le quartier Saint-Georges 5.
6 niveaux - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 353 mètres
- - Métro Trinité - d'Estienne d'Orves - ligne 12 à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 728 mètres
- - Collège Jules Ferry à 696 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 560 mètres
- - Lycée général Condorcet à 348 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 301 mètres
- - E.P.PR LA TRINITE 16 rue de Milan à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d'Athènes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'Athènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Athènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Athènes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Athènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Athènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Athènes dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Athènes par rapport à la voie
Sur Rue d'Athènes, le prix moyen des appartements s'établit à 11 439 €/m². Avec un prix moyen de 11 674 €/m², le 23 Rue d'Athènes se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Athènes par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Athènes se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 2.85 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Athènes à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Athènes est de 34.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.83 € à 40.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
