3 b Rue d'Athènes, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue d'Athènes, affiche un prix moyen de 10 799 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue d'Athènes, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Georges 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 368 mètres
- - Métro Trinité - d'Estienne d'Orves - ligne 12 à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 617 mètres
- - Collège Jules Ferry à 674 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 442 mètres
- - Lycée général Condorcet à 407 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 161 mètres
- - E.E.PU CLICHY 10 rue de Clichy à 75 mètres
Ventes au 3 b Rue d'Athènes
Les 3 ventes au 3 b Rue d'Athènes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue d'Athènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue d'Athènes, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue d'Athènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue d'Athènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue d'Athènes dans son marché local
Prix du 3 b Rue d'Athènes par rapport à la voie
Sur Rue d'Athènes, le prix moyen des appartements s'établit à 11 439 €/m². Avec un prix moyen de 10 799 €/m², le 3 b Rue d'Athènes se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue d'Athènes par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue d'Athènes se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 4.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue d'Athènes à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue d'Athènes est de 33.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.94 € à 40.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
